alquilar o comprar un inmueble
Nov
20

Te ayudamos a alquilar o vender tu inmueble

Alquilar o vender un inmueble puede convertirse en un auténtico dolor de cabeza si eres profano en la materia. No conocer los pasos a seguir, y no realizar adecuadamente los trámites necesarios, son dos de los aspectos que más problemas generan. Por eso, contar con profesionales de la gestión inmobiliaria es una apuesta segura. Dispondrás del asesoramiento que necesitas para acompañarte durante cualquier proceso de compraventa.

En TASA LOCALES contamos con muchos años de experiencia en este sector. Conocemos los pasos necesarios, y te explicamos de forma sencilla y transparente qué opciones tienes. Aunque existan muchos trámites diferentes alrededor de la gestión inmobiliaria, lo simplificamos todo para tu comodidad. ¿Quieres saber en qué tipo de cuestiones te podemos ayudar?

Qué trámites hay que hacer para vender una propiedad

El proceso y las gestiones para vender una propiedad requieren tiempo, y conocer bien cada paso. Los trámites y la documentación deben tenerse muy claros, para evitar que la operación se atasque o incluso no llegue a buen puerto.

Para empezar, si vas a vender una propiedad debes tener en orden los datos de la hipoteca. Tanto si se encuentra cancelada, como si quedan cuotas pendientes, necesitarás información bancaria que lo acredite.

Por supuesto, deberás valorar adecuadamente el precio de tu propiedad. Para asegurarte de pedir por ella lo que vale, te recomendamos acudir a profesionales, que harán una valoración en base al precio de inmuebles similares y otros factores.

Recuerda que para vender cualquier propiedad deberás disponer de su escritura, datos del Registro de la Propiedad, Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), etc. También se te solicitará un certificado de deuda pendiente o de cancelación registral de la hipoteca, dependiendo de si esta sigue activa o no.

Acuerdos y contratos para vender tu propiedad

Una vez has encontrado un interesado en tu inmueble, llega el momento de cerrar el acuerdo de compraventa. Para ello, existen diferentes tipos de contrato. Optar por uno u otro modelo depende de distintos factores, como el nivel de compromiso al que quieren llegar las partes en cada fase del proceso. A continuación te explicamos tres modelos muy comunes.

Acuerdo de compraventa. Se trata de un acuerdo que detalla las características del inmueble y las condiciones del trato. Aquí se reflejan aspectos como el precio de la vivienda y las condiciones para hacer el pago. Además, deberás añadir una nota del Registro de la Propiedad que certifique que no tiene ninguna carga.

Contrato de arras. Este documento refleja un acuerdo privado que suele utilizarse como precontrato. Con este trámite queda acordada la reserva de la compraventa de la propiedad, normalmente mediante la entrega de una cantidad establecida a modo de señal.

Contrato de compraventa. Es el trámite final al que se llega si todos los pasos conducen a la venta definitiva de la propiedad. En este acuerdo el vendedor queda obligado a entregar la propiedad al comprador, que debe pagar la cantidad restante una vez descontada la señal fijada en el contrato de arras.

Desde TASA LOCALES te ayudamos con los trámites de gestión inmobiliaria

Nuestra experiencia nos permite tener una visión exacta de la situación del mercado inmobiliario en el área de influencia de su inmueble, dominando todos los aspectos del proceso de ventas o arrendamiento, negociaciones y más. Más de 15 años en el sector inmobiliario.

Le ayudamos a tomar decisiones aportando un valor añadido en las operaciones inmobiliarias, además de ahorrarles un tiempo importante.

Damos una visión realista e imparcial a cerca de sus propiedades mirando de proporcionar todas las opciones y oportunidades posibles.

Nuestra intermediación permite a la propiedad no involucrarse en la negociación, interviniendo esta cuando ya hay un interés real, teniendo la última palabra para la aceptación o no de la operación

Cubrimos todos los costos de publicidad y marketing. Nos encargamos de mostrar su inmueble y las negociaciones para formalizar la operación.

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