Ref.: TSA01488
Terreno industrial en Venta en Santa Perpetua de Mogoda Ver mapa

Venta de terreno de 24.518 m2 en Rentabilidad donde se encuentran tres naves industriales construidas.

Está situado en el Polígono Can Bernades Subirà, de Santa Perpètua de Mogoda. Municipio próximo a Barcelona con buenos accesos por AP-7 y cerca de Mollet del Vallès, Barberà y Montcada i Reixac.

NAVE 2: de superficie 3.792,18 m2 y una altura de 9m (7m bajo vigas). Potencia eléctrica contratada: 400kw tramo noche, 200kw tramo día. – Contrato alquiler de 10 años con 5 de obligado cumplimiento con una renta de 13.272,63 €/mes.
Gastos anuales IBI 4.210 € y comunidad 3.638 € a cago de la propiedad.

NAVE 3: de superficie 4.990,07 m2 y una altura de 9m (7m bajo vigas). Pertenece a Banco Santander – Contrato alquiler 4 años con 2 de obligado cumplimiento con una renta de 20.834 €/mes.
Gastos anuales IBI 7.844 € y comunidad 4.784 € a cargo de la propiedad.

NAVE 4: de superficie 3.672,44 m2 y una altura de 10m (8m bajo vigas). Potencia eléctrica contratada: 400kw tramo noche, 200kw tramo día – Por arrendar. Precio objetivo 3,5 €/m2. Renta esperada: 12.853,54 €/mes.
Gastos anuales IBI: 5.773 € y gastos de comunidad: 3.520 €

Precio venta 8.720.000€
Total Renta Anual: 563520,- euros
Total Gastos Anuales: 29769,- euros
Rentabilidad Bruta: 6,466%
Rentabilidad Neta: 6,121%

Normativa urbanística:
Parcela mínima: 2.400 m2.
Ocupación máxima: 50%.
Altura reguladora máxima: 16 mts.
Vial: 10 mts.
Resto de límites: 5 mts.
No permite mercancías peligrosas.

Superficies y alturas

12455 m2 construidos 24518 m2 parcela

Otros datos

Estado: Ninguno Este

Características

Certificación energética

Certificado: Exento
Energía: blanco Emisiones: blanco

Honorarios

Localización

Contacto



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