jubilación del arrendatario de local de negocio
Abr
26

Me jubilo ¿qué hago con mi local?

Al llegar a la edad de jubilación muchos empresarios se preguntan qué hacer con su local. La jubilación del arrendatario de local de negocio es causa de extinción de los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985.

El régimen de trabajadores por cuenta propia establece la incompatibilidad entre cobrar la pensión correspondiente de jubilación con cargo al régimen de autónomos y cualquier trabajo ejercido por un pensionista. La gestión, administración y dirección es considerada como actividad incompatible con la pensión de jubilación del régimen de autónomos.

Por otro lado, la jubilación sí que es compatible con el mantenimiento de la titularidad de un negocio si sólo desempeñan funciones inherentes a dicha titularidad.

Los empresarios individuales, una vez alcanzada la edad de jubilación podrán mantener el negocio teniendo en cuenta que sólo se puede conservar la titularidad pero no la dedicación al mismo. Por lo tanto, la continuidad de la actividad requerirá tener contratado al menos a un trabajador.

En el caso de los empresarios o socios de una sociedad mercantil no será necesario cesar el cargo, ya que las labores inherentes a la dirección son compatibles con la jubilación. Sin embargo, sí que es necesario que se nombre a un gerente, quien gestionaría la empresa y estaría apoderado para realizar las funciones de administración o dirección.

Si el empresario individual decide alquilar el local y traspasar el negocio a un nuevo titular (continuando con su actividad), se tratará de una sucesión de empresa. Esta sucesión implicará el cambio de titularidad de una empresa, centro de trabajo o unidad productiva autónoma. El nuevo empresario deberá quedarse con los empleados (manteniéndoles sus condiciones) y con los clientes.

Lo mismo ocurrirá si en lugar de un traspaso total se produce un alquiler de negocio. El empresario no transmitirá su titularidad de los activos del negocio, sino que los alquilará junto al propio local.

No obstante, si el empresario sólo quiere obtener una renta por el alquiler del local y no continuar con la actividad, deberá extinguir los contratos con sus trabajadores. A diferencia de lo que ocurre en una sociedad, podrá pagarles una indemnización reducida de un mes de salario.

Así pues, si su edad de jubilación ha llegado y no sabe qué hacer con su local o negocio, debe tener en cuenta qué tipo de empresario es, si quiere continuar o no con la actividad de su negocio, y en el caso de que sí, qué enfoque le quiere dar a partir de su jubilación y eso determinará los pasos que debe seguir.

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