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Cómo pedir una hipoteca: documentación que te pedirá el banco

En el momento de pedir una hipoteca al banco no se puede hablar de una documentación estándar para todas las entidades, en cambio si es posible hacerlo de una documentación general que es suficiente en el 95% de los casos para que las entidades puedan analizar nuestra solicitud.

  • DNI / NIF de cada uno de los intervinientes.
  • Acreditación del estado civil, especificando, es su caso, régimen económico.
  • Vida laboral actualizada.
  • Tres últimas nóminas.
  • Última declaración de IRPF.
  • Alta en el impuesto sobre Actividades Económicas (para trabajadores por cuenta propia).
  • Últimas declaraciones de IVA y pagos fraccionados del IRPF y últimos recibos del pago de la Seguridad Social (para trabajadores por cuenta ajena).
  • Escritura de propiedad.
  • Contrato de compraventa o arras. Certifica la voluntad de ambas partes de realizar la operación por la suma acordada.
  • Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles para justificar que no se adeudan impuestos.
  • Justificantes de otros ingresos o rentas (por ejemplo, contrato de alquiler y extracto de la cuenta donde se cobra el mismo).

Adicionalmente,  puede ser preciso:

  • Certificado de Registro Civil, en caso de divorciados o separados judicialmente.
  • Último recibo de otros préstamos suyos o de sus avalistas.

Si no se aporta toda la documentación requerida, la entidad financiera tendrá la excusa perfecta para denegar la solicitud del préstamo.

 

 


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