Category: Tasa inmobiliaria (90)

Tasa Inmobiliaria es una de las principales empresas de servicios de Barcelona y su Provincia especializada en la compra, venta y alquiler de locales comerciales, oficinas, naves industriales, edificios comerciales y residenciales y propiedades de inversión. También proporciona servicios profesionales para la gestión, comercialización y administraciones de las carteras inmobiliarias.

Desde su apertura hace 15 años ha realizado un considerable número de alquileres y ventas de locales comerciales realizando aperturas de negocios en las principales poblaciones y ciudades de la Provincia de Barcelona así como en el resto de Cataluña.

El objetivo de la compañía más allá de cerrar operaciones inmobiliarias en su zona de influencia es ayudar a sus clientes a tomar decisiones aportando un valor añadido a cada operación.

Tasa Gestión Inmobiliaria forma parte de la MLS Activat, lo que le permite aumentar su capacidad para cerrar operaciones y disponer de unaamplia oferta de inmuebles exclusivos a su disposición.

tasación del inmueble

Para conseguir una garantía adecuada de un préstamo, el prestamista exigirá una adecuada tasación del inmueble. Esto significa que una entidad debidamente habilitada para ello determine cual es su valor estimado.

El valor de tasación permite estimar el valor estable del inmueble que se desea adquirir (que puede ser diferente del precio de compra) y, por ello, condicionara el importe del préstamo que la entidad estará dispuesta a conceder.

En cualquier caso, debe tenerse en cuenta que la tasación es una estimación de valor de un inmueble en circunstancias de desarrollo normalizado de los mercados en ese momento y en circunstancias de comportamiento normal del mercado hipotecario y no supone ninguna garantía de que ese valor se mantendrá a lo largo del tiempo.

El informe de tasación es el instrumento utilizado por las entidades financieras para, mediante la aplicación de un determinado porcentaje sobre el valor de tasación del inmueble objeto de garantía, calcular el límite máximo del importe del préstamo que están dispuestos a conceder al cliente. Sigue leyendo ..

ley de alquiler

En 2017, en torno a un 18% de los hogares españoles eran viviendas en régimen de alquilersegún el INE. A pesar de que este porcentaje ha crecido de forma ininterrumpida desde hace 4 años, nuestro país está todavía lejos de sus vecinos europeos, en los que el arrendamiento de vivienda está más generalizado.

Precisamente, para afrontar la situación de este mercado, que el ministro de Fomento, José Luis Ábalos calificó el pasado viernes de “difícil”, el Gobierno ha aprobado un real decreto-ley de medidas urgentes que busca, según el ministerio, aumentar la oferta de vivienda en alquiler, mejorar la seguridad del inquilino y el arrendador y adaptarse a las necesidades sociales.

Para poner en marcha este decreto, se han tenido que reformar otras cinco normativas. Se trata de las leyes de Propiedad Horizontal, Enjuiciamiento Civil, Haciendas Locales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y, especialmente, la de Arrendamientos Urbanos, que había sido aprobada en 1994 y modificada por última vez en 2005.

Estos son los cambios más destacados que incluye el decreto-ley de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que entra en vigor este miércoles tras su publicación en el BOE.

Se amplían los contratos hasta 5 años y hasta 7 años si el casero es una empresa

El Ejecutivo ha incrementado, aunque sin efecto retroactivo, el plazo de prórroga obligatoria de los contratos de alquiler, que pasa de 3 a 5 años, en caso de que el inquilino sea persona física, o 7 años, si es persona jurídica. Del mismo modo, la prórroga tácita, que se aplica tras el vencimiento de prórroga obligatoria, aumenta de un año a 3 años.

Se limita el máximo de fianza en 2 mensualidades

Al igual que con el aumento de los plazos de prórroga, el Gobierno señala que busca prevenir abusos sobre los arrendatarios con esta medida, que establece que el arrendador solo podrá exigir una fianza o aval cuyo valor equivalga como máximo a 2 meses de renta mensual de alquiler. Sin embargo, ese tope podrá rebasarse en los contratos de larga duración.

Las comunidades podrán limitar los alquileres turísticos

Mediante una modificación de la Ley de Propiedad Horizontal, las comunidades de vecinos podrán limitar o poner cuotas o recargos en gastos comunes a los pisos de alquiler turístico. Para ello, necesitan una mayoría de tres quintas partes de los propietarios, aunque solo será aplicable a pisos turísticos que se establezcan a partir de la entrada en vigor de la ley.

Si el casero es una empresa, pagará los gastos de gestión y formalización

En el caso de que el contrato de arrendamiento se formalice a través de una inmobiliaria, un asesor o un abogado, los gastos derivados de esta gestión deberá pagarlos el casero si se trata de una persona jurídica, es decir, una empresa o sociedad. Quedan excluidos de esta medida los gastos que parten del inquilino.

La administración podrá suspender un desahucio uno o dos meses

Como parte de la protección social del decreto-ley, la medida reforma la Ley de Enjuiciamiento Civil para modificar el procedimiento de desahucio otorgando nuevos recursos y plazos.

Así, cuando se notifique el embargo, los servicios sociales emitirán un informe sobre la situación económica de los desahuciados al juzgado encargado, que podrá paralizar su salida un mes, o dos meses si el arrendador es persona jurídica.

Casero e inquilino podrán acordar obras de mejora

Por último, la nueva ley sobre el alquiler establece que, en caso de que arrendador y arrendatario estén de acuerdo, se podrán llevar a cabo obras en la vivienda sin necesidad de modificar el contrato.

Sin embargo, el decreto establece que las obras de mejora realizadas por el casero tras 5 años de contrato le dan derecho a elevar el alquiler para recuperar el capital invertido en la mejora.

Establece nuevas exenciones fiscales

En el capítulo de tasas, destaca que los contratos para uso estable y permanente no pagarán Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Además, se exime al arrendatario del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en caso de alquiler social o público y se permite que los ayuntamientos apliquen recargos en viviendas desocupadas o bonificaciones en su parque de vivienda.

vender o alquilar un local comercial en Barcelona

Tasa Gestión Inmobiliaria es su agencia inmobiliaria especialista en vender o alquilar un local comercial en Barcelona y otras poblaciones de Cataluña. Nuestros agentes inmobiliarios tasan cada propiedad y elaboran un plan comercial para encontrar a clientes potenciales. Consultores especializados en gestión inmobiliaria y asesoramiento personalizado a propietarios y usuarios. Sigue leyendo ..

Traslado

A Tasa Gestión Inmobiliaria nos complace anunciar nuestras nuevas oficinas en Barcelona en la calle Roger de Lluría, 2, 2º 1ª, junto a Plaza Urquinaona, en la Dreta de l’Eixample donde seguiremos ofreciendo nuestros servicios como especialistas en la compra-venta, alquiler de inmuebles y administración. Gracias a nuestros clientes y colaboradores por todo el apoyo brindado que nos ha ayudado a crecer juntos hasta llegar a donde estamos.

Recuerde actualizar nuestro nuevo domicilio en su base de datos. Nuestro último día en Rambla Catalunya, 81, 3º 2ª será el martes 31 de julio. A partir del miércoles 1 de agosto reanudaremos nuestros servicios en C/ Roger de Lluria, 2, 2ª 1ª.

 ¡Muchas gracias!

venta edificio en barcelona

Nueva operación inmobiliaria en la calle Sant Carles en el centro de Santa Coloma.  El edificio de 1.410m2 que goza de una excelente ubicación con una muy buena comunicación, al lado del metro linea 1, autobuses, colegios y centros comerciales,ha sido vendido a una empresa que tiene la intención de cambiar el uso del mismo y convertirlo en nuevas viviendas.  Tasa Gestión Inmobiliaria ha asesorado la transacción a la agencia Mayoball facilitándole el inversor adecuado para dicha compra.

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Alquilar oficina en 22@ barcelona

22@Barcelona apuesta por el sector de las Tecnologías de la Información y la Comunicación (TIC) con el fin de potenciar la competitividad de las empresa. Al menos para las empresas. Alrededor de 500 compañías se instalan cada año en este ámbito en rehabilitación de la capital catalana. Desde 2012 se han posicionado allí 2.000 firmas con 12.000 empleados. Es actualmente un polo de atracción para grandes corporaciones que buscan espacio en la ciudad y se espera que el comercio asalte en poco tiempo aquella zona. Sigue leyendo ..

spicebcn

Spicebcn es de esas perlas que corren de boca a oreja. Su pollo picante estilo sudafricano es de los mejores pollos de Barcelona. Punto. Simplemente consigue hacerte feliz con cada bocadito de su pollo (estilo sudafricano o estilo caribeño, para que puedas elegir). Adictivo, ardiente, tierno y jugoso, cada trozo de pollo es puro confort.

Hasta ahora sólo disponían de un restaurante en Barcelona situado en la calle Amigó, 39. Pero ahora su oferta se amplía, ya que después de gestionar con nosotros la adquisición de un nuevo local, abrirán sus puertas con un nuevo restaurante en  Barcelona, Avda. Paralelo, 184

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