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Tasación del inmueble

Para conseguir una garantía adecuada de un préstamo, el prestamista exigirá una adecuada tasación del inmueble. Esto significa que una entidad debidamente habilitada para ello determine cual es su valor estimado.

El valor de tasación permite estimar el valor estable del inmueble que se desea adquirir (que puede ser diferente del precio de compra) y, por ello, condicionara el importe del préstamo que la entidad estará dispuesta a conceder.

En cualquier caso, debe tenerse en cuenta que la tasación es una estimación de valor de un inmueble en circunstancias de desarrollo normalizado de los mercados en ese momento y en circunstancias de comportamiento normal del mercado hipotecario y no supone ninguna garantía de que ese valor se mantendrá a lo largo del tiempo.

El informe de tasación es el instrumento utilizado por las entidades financieras para, mediante la aplicación de un determinado porcentaje sobre el valor de tasación del inmueble objeto de garantía, calcular el límite máximo del importe del préstamo que están dispuestos a conceder al cliente. (más…)