Category: Gestión Patrimonial (53)

Un servicio integral de gestión patrimonial consiste en

Buscar máxima rentabilidad a los inmuebles

¿Quieres conseguir el máximo beneficio de tus inmuebles? Te facilitamos la compra, venta, o el alquiler de propiedades para que logres la máxima rentabilidad. Nuestro experimentado equipo comercial tiene amplios conocimientos del sector inmobiliario para que obtengas el mayor rendimiento de cada operación. ¿Buscas un local, una oficina o un apartamento? Encontraremos el más adecuado para tus necesidades. ¿Quieres vender o alquilar una propiedad? Sabemos cómo lograr el cliente perfecto para ti. Te asesoraremos sobre cuál es el valor de mercado de tu patrimonio y qué usos puedes darle.
fraccionar el pago del itp

Usted puede fraccionar el el pago del ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) de su vivienda, si ésta cumple determinados requisitos.

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, más conocido como ITP, es un tributo directo que grava tres hechos imponibles:

  1. Transmisiones de bienes o cesiones de derechos de uso de bienes “inter vivos”, como un coche o una casa.
  2. Operaciones de constitución de sociedades, de ampliación o reducción de capital y fusión, entre otras operaciones empresariales habituales.
  3. Actos jurídicos documentados.

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anotación preventiva de embargo

En ocasiones cuando estamos interesados en la compra de un inmueble y solicitamos una nota registral de la finca al registro correspondiente no podemos encontrar una anotación preventiva de embargo.

El objetivo de esta anotación es de retener los bienes al titular del bien en pago de una deuda incumplida o cuando existan dudas reales de que la deuda se salde en un futuro. Sigue leyendo ..

tasacion-home

La tasación, es un informe de valoración en documento suscrito por un profesional competente para hacerlo, siguiendo el objetivo de determinar el valor de un bien de forma justificada y con unos criterios previamente establecidos con la metodología adecuada en función de la finalidad de la tasación (*).

La tasación en España está sujeta a la normativa Orden ECO 805/2003 emitida por el Ministerio de Economía y Hacienda.

Los valores de los bienes o inmuebles se calculan según diferentes métodos: Sigue leyendo ..

clausula suelo

La cláusula suelo es un concepto que la entidad financiera puede incluir o no, en la hipoteca y que establece el tipo de interés minio que el cliente pagará, aunque el indicador del interés de la hipoteca (en la mayoría de hipotecas el Euribor), esté por debajo.

Tanto se puede incluir una cláusula suelo como una cláusula techo. En la cláusula techo se establece el interés máximo a abonar.

¿Cómo saber si nuestra Hipoteca tiene una cláusula suelo?

Se ha de consultar la escritura de Hipoteca firmada con la entidad, que por lo general aparece en el apartado de condiciones financieras.  Otra forma sería de conocer el tipo de interés que se está abonando y si este no es igual a la suma del Euribor + el diferencial acordado, quiere decir que se está aplicando una clausula suelo.  Sigue leyendo ..

vender un inmueble

Para vender un inmueble perteneciente a una sociedad mercantil, independientemente de las escrituras de Sociedad, poderes y titularidad del inmueble, necesitas el acta de titularidad real y el Acta de la Junta General Universal aprobando la venta del inmueble en el caso que el valor de la trasmisión supere el 25% de los activos esenciales del último balance aprobado. Sigue leyendo ..

reclamar plusvalia municipal

Una reciente sentencia del Tribunal Constitucional ha determinado que no es legal que haya que pagar el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos (más conocido como plusvalía municipal) cuando el inmueble haya perdido su valor en el momento de la venta. Con esta entrada os queremos explicar los pasos necesarios para reclamar la plusvalía municipal.

En los últimos años cada vez más tribunales han considerado que el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos (más conocido como plusvalía municipal) no es exigible en los casos en que la venta de un terreno haya supuesto una pérdida en lugar de una ganancia para quien lo transmite. Sin embargo, la ausencia de un criterio claro ha mantenido la incertidumbre y en muchos municipios el impuesto se ha seguido aplicando en estos casos con regularidad. Finalmente, el pasado 16 de febrero, el Tribunal Constitucional (TC) confirmó la interpretación favorable al contribuyente y declaró inconstitucional el cobro de plusvalía en inmuebles que hayan perdido valor en el momento de la venta. Sigue leyendo ..

gestión patrimonial

Empresa de Gestión Patrimonial de confianza nos encarga la gestión para la venta de su patrimonio que ha ido acumulando a lo lago de los años. Son buenos productos bien gestionados y alquilados a empresas comerciales y solventes.

El patrimonio consta de 12 locales, 6 viviendas y 2 oficinas, situados en Barcelona y Barcelonés. Se vende vente por un precio de 8,5M euros, quedando una rentabilidad de 6,39%. Todos los inmuebles están arrendados a excepción de una vivienda y un local.

Buena inversión y con posibilidad de un retorno de inversión superior. Si estás dispuesto a invertir o a desinvertir contacta con nosotros.

declaracion-de-la-renta

Los contribuyentes todavía están a tiempo de tomas decisiones que le permitan mejorar el resultado de su próxima declaración de la renta y, según los Técnicos de Hacienda, se pueden llegar a ahorrar hasta 3.000 euros si saben cómo hacerlo.

Entre los consejos que dan se encuentran realizar un pago adicional de la hipoteca para aquellos que tengan derecho a la deducción, reinvertir las ganancias obtenidas por la venta de una vivienda, hacer una aportación al plan de pensiones o conservar los justificantes de las donaciones realizadas:

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