Exenciones y Bonificaciones en el pago del impuesto de plusvalía

En anteriores artículos de nuestro blog, hablamos sobre los conceptos básicos del impuesto de plusvalia, sin embargo, los supuestos de no sujeción más importantes que se dan son:

Exenciones y Bonificaciones en el pago del impuesto de plusvalía

  • Las aportaciones de bienes y derechos hechas por los cónyuges a la sociedad conyugal, las adjudicaciones que se verifican en su favor y en su pago y las transmisiones que se hagan los cónyuges como pago de sus haberes comunes.
  • Las transmisiones de bienes inmuebles entre cónyuges o a favor de los hijos a consecuencia del cumplimiento de sentencias en los casos de nulidad o divorcio matrimonial.

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Vender un inmueble de una sociedad. Documentación necesaria

Para vender un inmueble perteneciente a una sociedad mercantil, independientemente de las escrituras de Sociedad, poderes y titularidad del inmueble, necesitas el acta de titularidad real y el Acta de la Junta General Universal aprobando la venta del inmueble en el caso que el valor de la trasmisión supere el 25% de los activos esenciales del último balance aprobado. (más…)

Fraccionar el pago del ITP (Impuesto sobre transmisiones patrimoniales)

Usted puede fraccionar el el pago del ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) de su vivienda, si ésta cumple determinados requisitos.

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, más conocido como ITP, es un tributo directo que grava tres hechos imponibles:

  1. Transmisiones de bienes o cesiones de derechos de uso de bienes “inter vivos”, como un coche o una casa.
  2. Operaciones de constitución de sociedades, de ampliación o reducción de capital y fusión, entre otras operaciones empresariales habituales.
  3. Actos jurídicos documentados.

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Diferencias entre tasación y valoración

La tasación, es un informe de valoración en documento suscrito por un profesional competente para hacerlo, siguiendo el objetivo de determinar el valor de un bien de forma justificada y con unos criterios previamente establecidos con la metodología adecuada en función de la finalidad de la tasación (*).

La tasación en España está sujeta a la normativa Orden ECO 805/2003 emitida por el Ministerio de Economía y Hacienda.

Los valores de los bienes o inmuebles se calculan según diferentes métodos: (más…)

Cláusula suelo. Conceptos básicos

La cláusula suelo es un concepto que la entidad financiera puede incluir o no, en la hipoteca y que establece el tipo de interés minio que el cliente pagará, aunque el indicador del interés de la hipoteca (en la mayoría de hipotecas el Euribor), esté por debajo.

Tanto se puede incluir una cláusula suelo como una cláusula techo. En la cláusula techo se establece el interés máximo a abonar.

¿Cómo saber si nuestra Hipoteca tiene una cláusula suelo?

Se ha de consultar la escritura de Hipoteca firmada con la entidad, que por lo general aparece en el apartado de condiciones financieras.  Otra forma sería de conocer el tipo de interés que se está abonando y si este no es igual a la suma del Euribor + el diferencial acordado, quiere decir que se está aplicando una clausula suelo.  (más…)