Registro PropiedadModificación de la Ley Tributaria.- Ley 16/2012 de 27 de diciembre

Ley 16/2012, de 27 de diciembre, por la que se adoptan diversas medidas tributarias (BOE 28/12/2012) introduce una medida para asegurar que los Ayuntamientos cobren las Plusvalías Municipales (Impuesto Incremento Valor Terrenos Naturaleza Urbana) devengadas en la transmisión de inmuebles urbanos por compraventa, herencias, donaciones, etc…

La Disposición final cuarta de la Ley 16/2012 modifica el artículo 254 de la LEY HIPOTECARIA adicionando un nuevo apartado 5, con efectos desde el 1 de enero de 2013:

«5. El Registro de la Propiedad no practicará la inscripción correspondiente de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, sin que se acredite previamente haber presentado la autoliquidación o, en su caso, la declaración, del impuesto, o la comunicación a que se refiere la letra b) del apartado 6 del artículo 110 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo, 2/2004, de 5 de marzo.»

A partir del 1 enero 2013 no se podrá inscribir en el registro de la propiedad la transmisión de un inmueble si no se le acredita al registrador que el pago de la correspondiente plusvalía municipal o que se ha declarado o comunicado al ayuntamiento el devengo de la misma.

En todo caso, aunque la Plusvalía deba pagarla el vendedor eso no tiene que suponer ningún obstáculo para que comprador pueda inscribir la propiedad a su nombre en el Registro. Lo que debe hacer el comprador es comunicar al Ayuntamiento que se ha producido la transmisión del inmueble, que es una obligación establecida en el artículo 110.6 de la Ley Reguladoras de las Haciendas Locales que tienen los compradores. El Registro de la Propiedad podrá inscribir la escritura de compraventa a favor del comprador si se acompaña de esa comunicación presentada al Ayuntamiento.

Fuente: (A.N.P.I.F.F.) Asociación Nacional de Profesionales Inmobiliarios Financieros y Fiscales

Los precios cierran 2012 con una subida del 2,9% en tasa anual

El Índice de Precios al Consumo (IPC) mostró un ligero avance intermensual del 0,1% en diciembre, igual que un año antes, y su tasa interanual se mantuvo en el 2,9%, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La inflación media anual fue del 2,4%, ocho décimas porcentuales menos que el año anterior.

El grupo con mayor influencia positiva en la evolución de la tasa anual corresponde a alimentos y bebidas no alcohólicas, con una variación del 3,0%, una décima superior a la del mes pasado.

Por otra parte, entre los grupos con influencia negativa se encuentran Ocio y cultura, Hostelería, Bienes y servicios y Vivienda.

intermediacion inmobiliariaEl volumen de negocio de las consultoras y agencias inmobiliarias experimentó de nuevo una “significativa” contracción en 2012, situándose en torno a los 1.100 millones de euros, un 11% menos que en el año anterior.  Esta cifra representa la cuarta parte del máximo de 4.000 millones alcanzado seis años antes.

En concreto, la cifra provisional de ingresos de las agencias inmobiliarias para 2012 es de 930 millones de euros, un 12% inferior a la de 2011, en el que había registrado una contracción del 26%.

Según DBK, el dinamismo de la inversión extranjera en inmuebles y la diversificación e internacionalización de la actividad de agencias y consultoras inmobiliarias destacan entre las oportunidades para las empresas del sector a corto y medio plazo.

 En 2011 siguió reduciéndose el número de operadores, identificándose a final de año 41.509 empresas dedicadas a actividades inmobiliarias por cuenta de terceros, tras haberse efectuado el cierre durante el año de más de 2.000 compañías.

Ver noticia completa: Europapress.es

El euribor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas, cerrará previsiblemente 2012 en un nuevo mínimo histórico, en una tasa media del entorno del 0,550%, la más baja de sus más de diez años de historia.

Aunque aún quedan tres sesiones de cotización (27, 28 y 31 de diciembre), si se confirma el dato de cierre de diciembre, el euribor marcará su sexto mínimo histórico del año y acumulará trece meses consecutivos de descensos, los cuatro últimos por debajo del precio oficial del dinero en la zona del euro (0,75%).

Además, la tasa media del indicador será tres veces menor que la registrada a cierre de 2011, cuando se situó en el 2,004%.

Ver noticia completa en: eleconomista.es

SarebSegún información del Ministerio de Economía y Competitividad, las grandes entidades financieras junto con el FROB aportan los fondos propios necesarios para la transmisión de activos de las nacionalizadas.

La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha llevado a cabo una ampliación de capital para dar entrada en el accionariado a los principales socios (a fecha de hoy Santander con 164 mill, Caixabank, 118 mill; Popular, 57 mill; Sabadell, 66 mill y Kutxabank, 25 mill.). Esta aportación, junto con 397 mill. procedentes del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) y la prevista para los próximos días, permitirá cubrir aproximadamente las tres cuartas partes del capital social total de la Sareb. En una primera fase se producirá la trasmisión de los activos de las entidades nacionalizadas (BFA-Bankia, Catalunya Bank, NovaGalicia y Banco de Valencia) a la Sareb.

Las aportaciones restantes, hasta sumar el total de los recursos propios necesarios (unos 3.800 millones de euros) para esta primera fase, se incorporarán en los próximos días mediante una nueva ampliación de capital y la suscripción de una emisión de deuda subordinada por parte de otros inversores y el FROB. Esta operación se cerrará antes del próximo 31 de diciembre.

Entre los accionistas adicionales está prevista la incorporación de varias entidades de crédito y un grupo de aseguradoras privadas. Prácticamente todas las principales entidades financieras y aseguradoras en España participarán en el capital de la sociedad.

Antes de fin de este mes la Sareb culminará la adquisición de los activos de entidades nacionalizadas con un volumen estimado de 44.000 millones de euros, de acuerdo con los parámetros definidos en los planes de reestructuración aprobados por la Comisión Europea el pasado 28 de noviembre.

Ver nota prensa del 13 de diciembre Ministerio de Economía y Competitividad

Deseamos que seas feliz y encuentres esa brizna de luz que todos necesitamos

Vamos a iniciar el año

El Equipo de Tasa de Locales

costes salarialesSegún nota de prensa publicada por el Instituto Nacional de Estadística, el coste laboral por trabajador y mes alcanza los 2.455,49 euros en el tercer trimestre de 2012, lo que supone un descenso del 0,1% respecto al mismo periodo de 2011.

Del coste total por trabajador y mes en el que incurre un empleador por la utilización del factor trabajo, 1.805,63 euros corresponden a salarios y 572,25 a cotizaciones obligatorias a la Seguridad Social. El resto corresponde a indemnizaciones, prestaciones sociales…

El coste salarial, que comprende salario base, complementos salariales, pagos por horas extraordinarias, pagos extraordinarios y pagos atrasados, medidos en términos brutos, aumenta un 0,3% en tasa anual, pasando de 1.800,84 a 1.805,63 euros por trabajador y mes. Si se excluye el factor variable de los salarios (pagos extraordinarios y atrasados), se obtiene el coste salarial ordinario, que aumenta un 0,2%.

Los otros costes (costes no salariales) disminuyen un 0,9%. Su principal componente, las cotizaciones obligatorias a la Seguridad Social, decrecen un 0,4%, mientras que las percepciones no salariales bajan un 9,3% debido al descenso de las indemnizaciones por despido y de las otras percepciones no salariales (indemnizaciones por fin de contrato, pagos compensatorios, pequeño utillaje, ropa de trabajo, selección de personal, etc.).

El coste laboral por hora se mantiene al mismo nivel que hace un año.

Ver nota prensa INE

ipc noviembre 2012La tasa anual del Índice de Precios de Consumo (IPC) general en el mes de noviembre es del 2,9%, seis décimas por debajo de la registrada en octubre.

Este descenso de seis décimas viene influenciado principalmente por las bajadas reflejadas en los precios de los carburantes, automóviles (plan PIVE), tarifas de telefonía y servicios recreativos y deportivos.

Catalunya se sitúa con una tasa anual del 3,6% siendo la tasa más alta del territorio nacional, seguida de Cantabria con el 3,5% y las Islas Baleares con 3,2%.

Fuente: Instituto Nacional de Estadística.  Ver información completa

fincas registradasEl número de compraventas de fincas registradas en el mes de octubre, representa un 11,2% más que en el mismo mes del año anterior.

En octubre se han transmitido 57.182 fincas, lo que supone un aumento anual del 11,2% y un incremento del 2,2% respecto al mes de septiembre.

El 83,9% de las compraventas registradas en octubre corresponde a fincas urbanas y el 16,1% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 52,6% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas aumenta un 10,6% en octubre en tasa anual, y el de fincas urbanas sube un 11,3%. Dentro de estas últimas, la compraventa de viviendas se incrementa un 12,8%.

El 89,0% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre son libres y el 11,0% viviendas protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 13,8% y el de protegidas un 5,4%

Fuente; Nota prensa INE del 12 de diciembre de 2012

tienda-equivalenzaLa marca Equivalenza especializada en perfume y aroma de alta calidad a precios low cost abrirá un nuevo establecimiento en Barcelona, en calle Gran de Sant Andreu, 225.

En Cataluña la marca dispone ya de más de una treintena de puntos de venta, con 22 establecimientos en Barcelona. Actualmente cuenta con 180 establecimientos repartidos en España y Portugal.

Equivalenza ofrece perfumes de equivalencia con las grandes marcas, así como fragancias propias y aromas, todo con un elevado nivel de calidad. Se posiciona como la marca blanca de los más prestigiosos perfumes, con una gama de 130 perfumes diferentes para mujer, hombre, infantiles, así como perfumes para mascotas.

También se especializan en aroma, con una amplia gama de fragancias para el hogar, ambientadores para oficinas y negocios, aromatización antibacterias, fragancias para el baño, ambientadores para mascotas, así como aromas antitabaco.

Operación realizada por tasalocales

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