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ley de alquilerHoy 6 de junio se ha publicado en el BOE la nueva Ley 4/2013 de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas.

Entre otras medidas, las más destacadas son:
– La libertad de pactos y dando prioridad a la voluntad de las partes, en el marco de lo establecido en el título II de la Ley.
– La duración del arrendamiento, reduciéndose de cinco a tres años la prórroga obligatoria y de tres a uno la prórroga tácita.
– La recuperación del inmueble por el arrendador, para destinarlo a vivienda permanente en determinados supuestos, que requiere que hubiera transcurrido al menos el primer año de duración del contrato, sin necesidad de previsión expresa en el mismo.
– La previsión de que el arrendatario pueda desistir del contrato en cualquier momento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses y lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días.- Se podrá pactar libremente la actualización de la renta que actualmente se realiza por el IPC.Noticias Relacionadas: Cambios en el alquiler de la vivienda

ciutat vellaLa reforma prevé la apertura de hoteles en la zona perimetral de Ciutat Vella, licencias diurnas de bares y restaurantes y en determinados edificios del interior.

Ciutat Vella ha levantado la veda hotelera en su zona perimetral, y también en determinados edificios catalogados del interior. El distrito ha abierto también el grifo para nuevas licencias de bares y restaurantes con horarios diurnos pero solo en zonas muy específicas.

La modificación del plan de usos ha sido aprobada y está en periodo de alegaciones. Durante la primera quincena de julio, organizarán un pleno extraordinario para que todas las partes puedan aportar posibles mejoras.

Estos ajustes sobre el plan actual, aprobado en julio del 2010 y en vigor desde noviembre del mismo año, han hecho correr ríos de tinta durante el último semestre y su aplicación podría ser efectiva en agosto. Las modificaciones no traicionan en ningún momento los objetivos del plan actual, como son la protección de la masa residencial y evitar la especialización turística, subraya la concejala del distrito, como respuesta a algunas críticas formuladas desde que el pasado mes de enero se acordara su revisión.

Los cambios responden al estudio detallado del territorio. Y es que el plan impulsado por la anterior responsable, ya preveía la necesidad de actualizar los datos de las actividades económicas existentes con un censo informatizado de establecimientos de concurrencia pública. Hablar de zonas saturadas, para prohibir nuevas aperturas, solo tiene sentido con una fotografía real y actualizada del mapa. El gobierno municipal quiere tratar de forma específica cada local de Ciutat Vella, y las modificaciones van en la línea de favorecer la implantación de nuevas actividades de carácter diurno y familiar en unas áreas muy concretas.

Si con el plan de usos del 2010 solamente era posible abrir nuevos hoteles mediante el rescate de licencias de una zona para trasladar esas plazas hoteleras a otra mucho menos saturada, la propuesta del equipo de Homs permite abrir nuevos hoteles sin necesidad de rescate en buena parte del perímetro de Ciutat Vella. Este ajuste debería compensar el agravio comparativo que puede producirse en ciertas calles colindantes con otros distritos. Homs considera además que permitir transformar en hoteles edificios catalogados es una buena fórmula para recuperar pequeños palacios en estado de abandono.

Calles donde no se abrirán más locales de pública concurrencia:

C/ Joaquín Costa, La Rambla, Nou de la Rambla, Rauric, Ferran, Escudellers Blanc, N’Anglà, Escudellers, Còdols, Ample y Paseo del Born.

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Noticia completa en El Periódico

euribor MayoHace un año, el indicador cotizaba a un nivel tres veces superior que el actual. La banca compensa la caída con comisiones más caras en las nuevas hipotecas.

El Euribor a doce meses, el indicador más empelado para calcular le precio de las hipotecas en España, ha cerrado el mes de mayo en el 0,484%, un mínimo histórico que lo sitúa en tasa mensual por debajo del 0,5%, que es el precio que el BCE puso al dinero en la zona del euro el pasado mes de abril.

Para quienes carezcan de cláusulas suelo, la nueva cota mínima del indicador que reducirá las hipotecas contratadas hace un año una media de 430 euros anuales.

Esto es así porque hace un año, en mayo de 2012, este indicador, el más utilizado para el cálculo de hipotecas, se situaba en el 1,266%, casi tres veces por encima de su nivel actual.

Una vez que el Banco de España confirme la media de mayo (suele hacerlo a los 15 días), una hipoteca media de unos 100.000 euros contratada hace un año con un plazo de amortización de 25 años que se revise en junio experimentará una rebaja de unos 36 euros mensuales o 432 al año.

Hipotecas más Caras 

Paradójicamente, la banca está aprovechando la bajada para elevar las comisiones de las nuevas hipotecas.

Así, mientras el Euribor marca mínimos históricos, los intereses de las hipotecas no paran de subir: si en 2010 el tipo medio era del 3,91% (con el Euribor al 1,21%), ahora, con el Euribor en torno al 0,5%, la media es del 4,49%.

Fuente: Noticia El Mundo.es

alimentos y bebidasLa inflación anual estimada del IPC en mayo de 2013 es del 1,7%, de acuerdo con el indicador adelantado elaborado por el INE.

Este indicador proporciona un avance del IPC que, en caso de confirmarse, supondría un aumento de tres décimas en su tasa anual, ya que en el mes de abril esta variación fue del 1,4%.
Este aumento de la tasa anual es consecuencia, principalmente, de la subida de los precios de los alimentos y bebidas no alcohólicas y de la bajada de los precios de los carburantes y lubricantes, menor que la registrada en mayo de 2012.

Ver nota prensa INE

creditoEl Ministerio de Economía y Competitividad ha firmado hoy 4 de junio, sendos acuerdos con la Asociación Española de Banca (AEB) y la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA) para favorecer la financiación de pequeñas y medianas empresas con un compromiso de 10.000 millones de euros de créditos adicionales.

Al acto de firma han asistido el secretario de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa, Fernando Jiménez Latorre, el presidente de la AEB, Miguel Martín, y el presidente de la CECA, Isidre Fainé.

El objetivo del acuerdo es favorecer la reactivación del crédito a microempresas, pequeñas y medianas empresas, un sector que supone el 99,88% del tejido empresarial y que desempeña un papel clave en la generación de empleo y riqueza en la economía española. En conjunto, las entidades asociadas a la AEB y a la CECA se comprometen a poner a disposición de las pymes al menos 10.000 millones de euros adicionales de crédito respecto a lo concedido en 2012, con especial atención a la financiación de circulante y nuevos proyectos de inversión.

También se estipula la creación de una Comisión de Seguimiento y Coordinación con el objetivo de poner en marcha las acciones necesarias para la ejecución del acuerdo, así como para realizar seguimiento de la consecución de los objetivos del mismo. Esta comisión estará formada por un representante del Ministerio de Economía y Competitividad, que también la presidirá, un representante del Banco de España, y un representante de cada patronal bancaria.

Este nuevo compromiso financiero para impulsar la financiación a pymes, incluido en la Estrategia Española de Política Económica para 2013, refuerza la apuesta del Gobierno por favorecer la financiación a los sectores productivos. Dentro de este esfuerzo se enmarca también el intenso saneamiento llevado a cabo del sector financiero, las medidas destinadas a favorecer la financiación no bancaria de empresas y el refuerzo de las líneas ICO, que cuentan con una dotación de 22.000 millones para este ejercicio.

Fuente: Ministerio de Economía y Competitividad

La economia modera al 0,5 el ritmo de caidaSegún los resultados de la Contabilidad Nacional Trimestral (CNTR) publicados por el INE, el PIB en volumen, corregido de calendario y estacionalidad, registró en el primer trimestre una tasa intertrimestral del -0,5%. Esta caída es tres décimas inferior a la del último trimestre del pasado año.

En términos interanuales, el PIB disminuyó un 2%, una décima más que en el cuarto trimestre de 2012. En la zona euro el crecimiento intertrimestral también ha sido negativo (-0,2%) y de menor intensidad que en el trimestre precedente (-0,6%), según Eurostat.

La demanda externa neta mantuvo una evolución positiva, con una aportación de 2,9 puntos porcentuales a la tasa interanual del PIB en el primer trimestre, cifra una décima superior a la del periodo precedente. La economía española encadena así once trimestres consecutivos con aportación positiva del sector exterior. Por el contrario, la demanda nacional minoró 4,9 puntos la variación interanual del PIB, dos décimas más que en el último trimestre de 2012.

La aportación positiva de la demanda externa neta al crecimiento fue consecuencia de la aceleración de las exportaciones, que aumentaron un 4,5% interanual, 1,3 puntos más que en el trimestre precedente. Las importaciones por su parte disminuyeron un 5,1%, tres décimas menos que en el trimestre anterior.

En términos intertrimestrales, las exportaciones se redujeron con mayor intensidad que el trimestre anterior, hasta el 1,3%, debido al fuerte retroceso de los servicios no turísticos. Por su parte, las importaciones moderaron más de tres puntos su ritmo de caída (-1,7%), en gran medida como consecuencia de la práctica estabilización de las importaciones de bienes.

Fuente: Ministerio de Economía y Competitividad. Ver nota de prensa

Hospitalet, Rbla. Just OliveresLa cadena Cex asesorada por Tasa de Locales abrirá una nueva tienda en Rambla Just Oliveras de Hospitalet, en la que se podrán comprar, vender e intercambiarán una gran variedad de productos tecnológicos y de entretenimiento.

La cadena Cex asesorada por Tasa de Locales abrirá próximamente una tienda con una superficie de 240m2 en Hospitalet de Llobregat, en la Rambla Just Oliveres, 4 esquina con C/ Casanova.

CeX fue fundada en Londres en 1992. Actualmente tienen tiendas en España, logo-cexReino Unido, EE.UU, Irlanda, India y Australia.

CeX está especializada en la compra, venta e intercambio de una gran variedad de productos tecnológicos y de entretenimiento entre los que se incluyen teléfonos móviles, videojuegos, Dvds, películas en HD (alta definición), ordenadores, aparatos electrónicos digitales, Cds, imagen y de música.

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