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licencias ciutat vellaEl consistorio autorizará la apertura de hoteles en el perímetro del distrito y en edificios catalogados. También se permitirán nuevos restaurantes en Sant Pere, el Portal de l’Àngel y el norte del Raval.

Barcelona. (EUROPA PRESS y EFE).- El líder del PP en el Ayuntamiento de Barcelona,  Alberto Fernández Díaz, ha anunciado este martes que su grupo ha llegado a un acuerdo con el gobierno de CiU para modificar el Plan de Usos de Ciutat Vella, poniendo fin al coto hotelero y de la restauración en el distrito.

Según ha informado Fernández a los medios, permitirá construir hoteles de tres, cuatro y cinco estrellas en el perímetro del distrito y en los edificios de su interior protegidos dentro del catálogo B. El acuerdo, que se abordará en la Comisión de Gobierno de este miércoles -según ha informado Fernández y ha confirmado el ejecutivo a Europa Press-, puede entrar en vigor antes del verano, y prevé también autorizar nueva actividad de restauración en zonas “no saturadas” y en las llamadas áreas de tratamiento específico.

El popular ha detallado que entre estas zonas no saturadas se abrirá el coto a la restauración en el barrio de Sant Pere, el Portal de l’Àngel y el norte del Raval; y en cuanto a las áreas de tratamiento específico, se incluyen la Boqueria, los porches de Santa Caterina y Sant Pere, la plaza George Orwell, el paseo Picasso, la calle Robador y la calle del Call.

CiU y PP también se han comprometido a aprobar un planeamiento urbanístico que regule la concesión de licencias para pisos turísticos en zonas de concentración turística de la ciudad, incluida Ciutat Vella, y previsiblemente se actuará en los barrios limítrofes de Ciutat Vella, el centro de la ciudad y la Sagrada Familia. Además, ha defendido que los apartamentos turísticos se concentren en edificios enteros y no en pisos dentro de comunidades de vecinos para “mejorar la convivencia”, y ha criticado la falta de recursos del vigente Plan de Usos para inspecciones, lo que ha impedido frenar actividades ilegales e incumplimientos de normativas.

Ver noticia completa lavanguardia.com

certificadoenergeticoEl pasado 16 de abril entró en vigor el RD 235/2013, de 5 de abril por el cual todos los edificios, viviendas y locales que vayan a ser arrendados o vendidos, han de tener un certificado energético. Desde ahora hasta el 1 de junio, fecha en que esta exigencia será de obligado cumplimiento, se abre un periodo en el que probablemente se produzca una gran demanda de técnicos en certificación energética.  En un comunicado público, el Consejo General de Colegios Oficiales de Ingenieros Industriales, ha elaborado un documento de respuestas a las 10 preguntas que los propietarios de estos inmuebles han de conocer ante esta nueva situación.

¿Qué es la certificación energética?
Se trata de un certificado por el que se verifican las características energéticas, obteniendo así una calificación  energética.

¿Es obligatoria la certificación energética?
Sí, el RD 235/2013 de 5 abril, exige dicho certificado al propietario de un edificio, vivienda o local que vaya a ser vendido o arrendado.  También es exigible a los edificios de nueva construcción. Además, la etiqueta de eficiencia energética debe figurar en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler de la vivienda o local. Las inmobiliarias deberán exhibir la etiqueta energética en sus anuncios. El incumplimiento de estos preceptos será considerado una infracción sancionable.

¿Se deben certificar también los locales comerciales?
SÍ, el Real Decreto no distingue entre viviendas y locales comerciales. Sólo se exceptúan los edificios industriales y los locales que tengan menos de 50 metros cuadrados o que se alquilen por menos de 4 meses.

¿Qué técnicos realizan la certificación energética?
La normativa establece que los Ingenieros Industriales pueden realizar los certificados energéticos. Un ingeniero industrial proyecta y dirige instalaciones eléctricas, de  calefacción y refrigeración, por lo que está altamente cualificado para realizar certificaciones energéticas.
Además de los ingenieros industriales, están capacitados los arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros técnicos industriales y otros técnicos de formación profesional, estos últimos en calidad de técnicos ayudantes.

¿Qué aporta el certificado?
El certificado permitirá determinar la calidad de la vivienda desde un punto de vista de ahorro energético. La etiqueta energética clasifica los edificios desde la A (Favorable) a G(Desfavorable). Un buen certificado permitirá detectar donde se producen los gastos innecesarios en instalaciones debidos a malas condiciones de la vivienda o instalaciones, permitiendo al propietario aumentar la calidad de la vivienda que desea vender o alquilar. Los inquilinos o nuevos propietarios podrían beneficiarse de ahorros de hasta el 31%.

¿Cuál es el coste de certificar una vivienda?
Cada empresa o profesional puede ofrecer libremente tarifas para certificar viviendas. El precio dependerá de lo que le ofrezca el profesional que realiza el estudio. Si se quiere obtener una buena estimación del gasto anual en energía así como el estudio de la inversión que sería necesaria para conseguir ahorro energético y por tanto económico, el coste del certificar una vivienda estará en torno a los 250 €. No obstante el importe variará en función de otros factores como la complejidad de las instalaciones, los metros cuadrados, o la documentación que se aporte sobre la propiedad.

¿Qué validez tiene el certificado?
El certificado tiene una validez de 10 años, por lo que su repercusión anual es muy baja. Los potenciales ahorros a obtener superan con creces el coste del certificado.

¿Pueden exigir los inquilinos el certificado a los propietarios?
Si la vivienda no está exenta de su cumplimiento, el propietario tiene la obligación de tener dicho certificado. Cualquier persona o asociación de consumidores le podría denunciar por incumplimiento.

¿Existirán sanciones si no se dispone del certificado?
No tener el certificado implica una infracción en materia de consumidores y usuarios, así como una infracción en materia de certificación de eficiencia energética. Las sanciones pueden ser de hasta 600.000 euros, en función su gravedad. Puesto que la etiqueta energética debe incorporarse a toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler, se podría sancionar a propietarios o a inmobiliarias.

¿Hay ayudas para acometer estas mejoras?
El gobierno ha puesto en marcha una serie de ayudas para las comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de viviendas.

Fuente: Redacción Fotocasa.es

A partir de la medias diarias de tráfico peatonal del primer trimestre de 2012 y el mismo trimestre de 2013, el índice TC-Street ha detectado un descenso de transeúntes en las calles comerciales españolas del 6’2%.

Estos datos acompañan la caída de ventas del comercio minorista de los últimos meses. Si bien un descenso del 3’4% del tráfico peatonal respecto al último trimestre de 2012, sería un dato más o menos justificado por la campaña de Navidad, la disminución de un 6’2% durante este trimestre comparado al mismo trimestre de 2012, ponen en evidencia la situación que vive el sector comercial en España.

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euriborEl euríbor a doce meses cayó hoy en tasa diaria al 0,525%, por primera vez por debajo del 0,53% y la tasa intradía más baja en sus cerca de catorce años de historia, según los datos de mercado.

De este modo, a falta de seis jornadas para que concluya el mes, el indicador marca una media mensual provisional del 0,534 %, la menor desde la puesta en marcha de este indicador, en 1999.

En sus catorce años de vida, el euríbor ha oscilado entre el máximo histórico del 5,393% que alcanzó en julio de 2008, y los mínimos de este año, ya que en marzo cerró en su tasa mensual más baja, 0,545%.

Hace un año, en abril de 2012, se situaba en el 1,368 %, con lo que una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de amortización que se revise en mayo obtendrá una rebaja de unos 55 euros mensuales o 660 al año.

Fuente: CincoDías.com

PISO CON RENTABILIDADComprar una vivienda para alquilarla en Madrid o Barcelona brinda una rentabilidad bruta de la inversión superior al 4% al cierre del primer trimestre. según los datos obtenidos por idealista.com, portal inmobiliario líder en españa, la rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler en Madrid es del 4,2%, mientras que la ciudad de Barcelona ofrece un 4,1%. en el resto de España varía entre el 3% de a Coruña y el 6,3% de Lleida.

de entre las grandes ciudades españolas sevilla es la que ofrece una mejor rentabilidad, con un 4,3%, seguida por Zaragoza, donde se puede obtener un 4,2%. Bilbao y Valladolid son las menos rentables de entre los grandes mercados, con un 3,8% en ambos casos, mientras que en Valencia se queda en un 4%. Ver noticia completa publicada por idealista.com

eurosportsmediaEurosportsmedia.com, empresa de patrocinio deportivo líder del mercado en Europa y el Mundo, abre una nueva delegación en Barcelona en el Ensanche Derecho, en el edifico de oficinas situado en la calle Pau Claris entre la calle Valencia y Aragón.

Actualmente la empresa tiene delegaciones de trabajo en Moscú, Paris, Sydney, Britich West Indies y próximamente en Barcelona.

Operación Asesorada por tasalocales con la colaboración de Bufete Espinos

rambla catalunyaBarcelona. El tipo de activo que buscan los inversores son inmuebles en renta en las zonas prime de ciudades como Barcelona. El activo más deseado son los locales comerciales en zonas que garanticen paso de consumo local y turistas, como sucede en Rambla de Catalunya, que dan más prioridad a los turistas puesto que el consumo local está notando fuertemente la crisis.

Según Cat Real Estate, las rentas primes sobre todo de aquellos activos con mejores localizaciones y valor seguirán estables este 2013 e incluso podrían aumentar. De hecho, según explican desde el grupo, los inversores apuestan fuerte por este tipo de localizaciones. A diferencia de lo que está sucediendo en la Avenida Diagonal de Barcelona, los locales comerciales de la Calle Rambla Catalunya están aguantando bien la actual situación de crisis. Son locales que se alquilan rápido con rentabilidades exigidas del 6%, mientras que en Paseo de Gracia estarían cerca del 5%.

Ver noticia completa en: inmodiario.com

certificado engergéticoCertificado Energético: El Consejo de Ministros ha aprobado el Real Decreto para trasponer a la normativa española el procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de los edificios. Los propietarios que quieran vender o alquilar su piso por más de cuatro meses deberán tener su certificado de eficiencia energética o certificado energético a partir del 1 de junio.

Este certificado, además de la calificación energética del edificio, deberá incluir información objetiva sobre las características energéticas de los edificios, y, en el caso de edificios existentes, documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética del edificio o de una parte de este, de forma que se pueda valorar y comparar la eficiencia energética de los edificios, con el fin de favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía. Sigue leyendo ..

La inflación anual estimada del IPC en marzo de 2013 es del 2,4%, de acuerdo con el indicador adelantado elaborado por el INE. Este indicador proporciona un avance del IPC que, en caso de confirmarse, supondría una disminución de cuatro décimas en su tasa anual, ya que en el mes de febrero esta variación fue del 2,8%.

Este resultado es consecuencia, principalmente, de la bajada de los precios de los carburantes y lubricantes.

Por su parte, la variación anual del indicador adelantado del IPCA se sitúa en marzo en el 2,6%. Si este dato se confirma, la tasa anual del IPCA disminuiría tres décimas respecto al mes anterior.

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